住宅ローンの豆知識〜知って得する住宅ローン情報

三菱東京ＵＦＪ銀行、みずほ銀行、三井住友銀行、りそな銀行の各銀行が3月から適用する住宅ローン金利の情報です。

ローン金利を決める際の指標となる市場金利の上昇を受けて、3、5、10年物の固定金利を4行そろって引き上げることになりました。

3年物と5年物ではみずほ銀が0.05％引き上げて、それぞれ3.05％、3.15％。他の3行は0.15％引き上げて、3.15％、3.25％。
10年物は0.05―0.15％上げて、3.55―3.7％。
変動金利は2.875％で据え置くとのことです。

金利の引き上げは三井住友銀が昨年７月以来８カ月ぶり、三菱東京ＵＦＪ銀とりそな銀が同８月以来７カ月ぶりとなります。

▼＜住宅ローン＞固定型金利引き上げへ　大手銀行４グループ
　http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20080229-00000145-mai-bus_all

▼三菱東京ＵＦＪ銀行
　http://www.bk.mufg.jp/

▼みずほ銀行
　http://www.mizuhobank.co.jp/

▼三井住友銀行
　http://www.smbc.co.jp/

▼りそな銀行
　http://www.resona-gr.co.jp/resonabank/index.html

家庭用の熱源をすべて電気でまかなう「オール電化」住宅の普及が加速してきています。
昨年１２月末までの導入戸数は前年同月比２６％増の２５６万世帯に急増。国内全世帯に占めるオール電化住宅の割合は５％を突破し２０軒に１軒が家庭内の熱源をすべて電気でまかなう住宅になりました。

最近では、ワンルームマンションでもオール電化が普及していますね。
特にお風呂の湯沸かしなどは、夜間の電気料金が安い時間帯に湯沸かしを行うことで、低料金での利用が実現できているようです。

急増の背景には、火を使わない安全性やガス併設の住宅に比べ割安な料金体系が消費者に受け入れられたことがあります。
ガスは万が一という…からはお年寄りなどには不安があるかもしれません。

ところが、追いつめられた感もあるガス業界ですが、ＣＭ出稿やキャンペーンの増加などでガスの普及拡大につとめています。

しかし最近のオール電化住宅は、給湯や調理に加え、空調など家庭内の熱源すべてを電気でまかなう住宅となっています。
給湯や調理にガス機器を使わず、電気調理器具のＩＨ（電磁誘電加熱）クッキングヒーターと電気給湯器を用いる。火を使わない安全性や調理時の掃除の簡単さが人気の秘訣となっていることから、一度オール電化を経験してしまうと、なかなかガスのある生活には戻れないんじゃないでしょうか？

▼オール電化住宅が急増　２０件に１件の割合に
　http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20080217-00000919-san-ind

▼オール電化。東京電力のオール電化住宅の案内
　http://www.tepco-switch.com/

ソニー銀行と言えば…
ソニー銀行株式会社(Sony Bank Inc,ソニーぎんこう、通称：ソニーバンク)は、ソニーフィナンシャルホールディングス傘下の新たな形態の銀行。 2001年4月2日にソニー、三井住友銀行などの出資により設立されました。
銀行取引提供サイトの名称は「マネーキット」（MONEYKit）。有名なネット銀行のひとつですね。
統一金融機関コードは００３５となります。

預金の入出金やカードローンの利用は、以下の提携各社行の現金自動預け払い機（ＡＴＭ）で行うことが可能です。
* セブン銀行
* ゆうちょ銀行（主に郵便局などに設置）
* 三井住友銀行
* アットバンク（三井住友銀行管理機のみ）
* 三菱東京UFJ銀行※

インターネット・バンキングならではの、来店不要な住宅ローンも貸し出し残高を伸ばしています。
住宅ローン残高の伸びが好調なこともあり、２００７年４−１２月期の単独決算は、経常利益が前年同期比２．４倍の２０億８０００万円、最終利益が５．９倍の２５億４６００万円となっています。住宅ローンの残高増加で貸出金利息収入が５４．９％増と大幅に伸びたほか、税効果会計による法人税等調整額の計上も最終利益を押し上げたようです。

▼ソニー銀行のホームページと口座開設はコチラ
　http://www.sonybank.net/

東日本銀行といえば…
株式会社東日本銀行（ひがしにっぽんぎんこう、The Higashi-Nippon Bank, Limited ）は、東京都に本店を構える銀行（第二地方銀行）です。東証第一部に上場している（コード: 8536）銀行です。
株式会社三井住友銀行が東日本銀行の7.57%の株式を保有しています。（第140期 有価証券報告書から抜粋）

茨城県水戸市が発祥の地ながら、同県のほか東京、栃木、千葉、埼玉、神奈川の1都5県に店舗網を有して広域展開していますね。
茨城県内には全76店のうち13 か店を有しています。特に、最大のマーケットである首都圏の充実を図り、1975年には本店を都内に移転しました。古くから首都圏に進出し、しかも東京のいわゆる下町にも店舗を構え、小規模事業所との取引が多いのが特徴です。

そんな東日本銀行が住宅ローン金利の特別優遇金利を実施です。
これは昨今の市場金利の低下を受け優遇金利を見直し、平成20年2月18日から新金利て「住宅ローンの特別優遇金利」を実施するものです。

1.金利優遇期間
平成20年2月18日(月)から平成20年3月31日(月)まて

2.金利優遇の内容
(1) 住宅ローン 3年固定金利 1.60% (新優遇幅△1.40%、団体信用生命保険料込)
(2) 住宅ローン 10年固定金利 2.00% (新優遇幅△1.55%、団体信用生命保険料込)

※1 優遇幅は平成20年2月の基準金利との比較になります。
※2 金利優遇期間内ても予定額に達した時点て終了とさせて頂きます。

▼東日本銀行のホームページ
　http://www.higashi-nipponbank.co.jp/

住信ＳＢＩネット銀行といえば…
住信SBIネット銀行株式会社（すみしんSBIネットぎんこう、英称:SBI Sumishin Net Bank, Ltd.）は、住友信託銀行とSBIホールディングスが共同で出資する「新たな形態の銀行」に分類される日本の銀行です。
ネット専業の銀行となります。2007年9月30日現在ですが、住信とSBIが50%ずつ出資しています。
SBIグループのSBIイー・トレード証券との連携を重視しており、預金残高が同証券利用時の買付資金に即時反映される「イートレ専用預金」を提供されています。
金利は、一般に証券口座の買付資金の自動運用に利用されるMRFよりも高い利回りにするとしています（開業直後のキャンペーン期間中は年1.0％）。

その住信ＳＢＩネット銀行とネットマイルが提携。
「ネットマイル」を住信 SBI ネット銀行で現金に交換できる特典交換サービスを開始する、と発表しています。
交換比率は1mile あたり0.5円で500 mile が1口。最低交換数は、一般会員が4,000 mile（2,000円）、ゴールド会員が2,000 mile（1,000円）。

今回の特典交換サービス開始に先立ち、住信 SBI ネット銀行で新規口座開設をするとマイルを付与する、住信 SBI ネット銀行「新規口座開設で全員ポイント GET キャンペーン」が2008年1月17日より実施されていますので、ぜひこの機会に口座開設するのもいいのではないでしょうか？

▼住信SBIネット銀行のホームページ（口座開設はこちらから）
　https://www.netbk.co.jp/wpl/NBGate
▼株式会社ネットマイル
　http://www.netmile.co.jp/index.html
▼ネットマイル、住信 SBI ネット銀行で現金に交換するサービスを開始
　http://japan.internet.com/ecnews/20080212/4.html